طارق الموسى نجم HGTVتقليب 101 ث / طارق الموسى، بدأ مسيرته المهنية كعقار سمسار عقارات في سن 21 عامًا ، وكسب دولارات كبيرة من بيع العقارات الباهظة في مقاطعة أورانج في كاليفورنيا. عندما تسبب ركود عام 2007 في انفجار فقاعة الإسكان ، كان هو وزوجته آنذاك كريستينا انستيد تحولت إلى 'التقليب'. أي شراء منازل في مزادات حبس الرهن وتصليحها وبيعها بربح. كانت مآثرهم بمثابة أساس لـ HGTV الوجه أو التقليب ، والتي سرعان ما أصبحت واحدة من أنجح سلاسل الشبكة.
بعد الوجه أو التقليبنجوم مطلقات ، استمروا في العمل معًا على مسلسل HGTV - حتى عندما أطلقت Anstead سلسلتها الخاصة كريستينا على الساحل . اتبع الموسى نفس المسار مع إطلاق عرضه الفردي في فبراير 2020 ،تقليب 101 ث / طارق الموسى، حيث يوجه الزعانف لأول مرة.
قال الموسى: 'أشارك كل درس تعلمته لمساعدة زعانف المبتدئين على النجاة من مشاريعهم سالمة'. الإعلان لهذا المعرض. سأريهم كيف يأخذون أسوأ ما في أسوأ ما في الأمر ويجني الكثير من المال لتحويل منازلهم إلى أفضل ما في الكتلة. هناككثيرللتعرف على أول سلسلة فردية للموسى ، لذا سترغب في مواصلة القراءة.
أكثر ما يحبه طارق الموسى في توجيه المبتدئين على HGTV's Flipping 101 w / Tarek El Moussa
كان طارق الموسى يقلب المنازل منذ فترة طويلة ، وأول جهد منفرد له مع HGTV وجده يمنح خبرته المكتسبة بشق الأنفس للمبتدئين. HGTV's إعلان بالنسبةتقليب 101 ث / طارق الموسىوعدت ببعض المشاريع الصعبة في الموسم الأول للمعرض ، بما في ذلك مشروع تهدد فيه تكاليف التجديد بالارتفاع إلى حد كبير ،تخسرنقود وأخرى تتعامل مع مكب نفايات grungy كان سكانه السابقون من اكتناز الحيوانات.
كما قال الموسى الولايات المتحدة الأمريكية اليوم إنه يستمتع بفرصة نقل معرفته لمن هم في أمس الحاجة إليها. أنا متحمس حقًا للمشروع لأنه يأخذ كل شيءحب- الاستثمار في العقارات والتلفزيون - وكل ذلك في شكل واحد حيث أحصل على فرصة لمساعدة الأشخاص الجدد في تقليب المنازل.
شيء واحد فاجأه أثناء التصويرالتقليب 101كان عدد الزعانف الطموحة التي تجاهلت حكمته الحكيمة. قال: 'سأخبرهم بما يجب عليهم فعله ، وفي نصف الوقت حرفيًا لا يستمعون إليّ' ، لكنه اعترف بأن 'الضرر الذي تسبب فيه أنفسهم' للمبتدئين يجعل التلفزيون جيدًا.
الأصول المدهشة لقلب HGTV's Flipping 101 مع طارق الموسى
عندما تحدث طارق الموسى مع هي تعلم في يوليو 2019 ، كان قد انتهى مؤخرًا من تصوير الطيار للمسلسل الذي لم يكن بعنوان آنذاك والذي سيصبح HGTVتقليب 101 ث / طارق الموسى. وفقًا لنجم HGTV ، فإن شكل العرض ، الذي يوجه فيه الزعانف المتمنية ، هو نتيجة طبيعية للدور الإرشادي الذي تبناه طوال حياته.
قال الموسى 'أحب التدريب'. 'بالنسبة لي ، سبب نجاحي هو أنني بدأت أتلقى التدريب في سن مبكرة جدًا. أنا أؤمن بشدة بوجود مدرب أو مرشد أو وجود شخص يلهمك وشخص يمكنك متابعته وتؤمن به.التقليب 101وأوضح أن هذا هو نوع العرض الذي كان يريد دائمًا القيام به ، وعندما أتيحت له الفرصة ، 'قفز إليها'. وأضاف الموسى: `` لا شيء يبدو أكثر إثارة من أخذ شخص جديد في مجال العقارات والتقليب وإعطاء كل ما بوسعي لمساعدته على تحقيق ربح.'
في حين أن الموسى تجعل الأمر يبدو سهلاً ، فإن المخاطر كبيرة بالنسبة للزعانف الصاعد الذين لديهم أموالهم الخاصة على المحك. اعترف: 'كان هناك بالتأكيد الكثير من التوتر الحقيقي الذي يحدث'.
ستظهر صديقة طارق الموسى الجديدة في Flipping 101 على HGTV مع طارق الموسى
راشيل لونا /بينما كانت زوجة طارق الموسى السابقة كريستينا انستيد كنت تزوج ثانية مع جديد طفل في غضون ثلاث سنوات من انقسام 2016 ، كان يأخذ الأمور ببطء أكبر. في الواقع ، لم يكشف عن مواعدته إلا في أغسطس 2019هيذر راي يونغمن بيع الغروب ، برنامج الواقع على Netflix الذي يتبع مجموعة من أصحاب العقارات في لوس أنجلوس.
التحدث مع اشخاص اعترف الموسى أنه بعد طلاقه واجه صعوبة في تصوير نفسه في علاقة مرة أخرى. اعترف قائلاً: 'جسديًا ، وروحانيًا ، وعقليًا ، لقد كنت محطمة للغاية'. لم أفكر مطلقًا في أنني سأفتح الباب أمام شخص ما مرة أخرى. لم أعتقد أبدًا أنني سأكون عرضة للخطر مرة أخرى.
ومع ذلك ، فقد تمكن من العثور على الحب مرة أخرى - وهو يعرضه على الشاشة. في فيلم رومانسي يظهر فيه صورة للزوجين وهما يستلقيان على السرير ، كشفت الموسى أن يونغ سيظهر في حلقة واحدة على الأقل من قناة HGTV.تقليب 101 ث / طارق الموسى. كتب: 'للمرة الأولى على الإطلاق ، صورت أنا و [يونغ] عرضي الجديد معًا'. 'كنا متحمسين ومتوترين على حد سواء ولكن كان لدينا انفجار !! كانت لطيفة جدًا على الكاميرا ولم أستطع التوقف عن الابتسام! '
كان طارق الموسى في الأصل غير متأكد من فرضية التقليب 101 على HGTV مع طارق الموسى
الوجه أو التقليب يتبع تنسيقًا محددًا إلى حد ما من حلقة إلى أخرى ، حيث يشتري طارق الموسى وزوجته السابقة كريستينا أنستيد منازل متداعية ، ويعيدان تصميمها وتجديدها ، ثم يطرحان التحولات الجديدة في السوق. HGTV'sتقليب 101 ث / طارق الموسىومع ذلك ، يغير الشكل إلى تقلبات الآخرين ، حيث يعمل الموسى بصفة استشارية. في مقابلة مع هي تعلم ، اعترف الموسى أنه في البداية لم يكن مقتنعًا بأن المفهوم سيوفر دراما كافية لجذب انتباه المشاهدين. قال: 'عند الدخول في هذا الشيء ، لم أكن متأكدًا منه'. كنت مثل ، هل سيكون الأمر مملًا جدًا؟ '
لكن أثناء تصوير الموسى للطيار ، أدرك أن الملل لن يكون مشكلة. 'أخبر هذين الزوجين بما يجب عليهما فعله وفي اليوم التالي حضرت ولم يستمعوا إلى أي شيء قلته لأنهم اعتقدوا أنهم يعرفون أفضل مني ،' تعجب. 'أنا أقف هناك مثل ،' هل هذا حقيقي؟ ' كنت أنتظر أن يخرج أشتون كوتشر ويغضبني. بينما كان 'مندهشًا' باعتراف الجميع ، أدرك أيضًا أن 'هذا ما يجعله عرضًا رائعًا.'
نجم HGTV's Flipping 101 w / Tarek El Moussa ينتزع المنازل بسرعة
فريزر هاريسون /طارق الموسى نجح في تقليب المنازل لأكثر من عقد من خلال شركته التي يقع مقرها في كاليفورنيا ، طارق الموسى وشركاه . يواصل القيام بعمله على HGTVالوجه أو التقليبوبعد ذلكتقليب 101 ث / طارق الموسىويظل يبحث باستمرار عن المنازل ذات الأسعار المعقولة التي يمكنه قلبها.
أحد مواقعه الإلكترونية ، sellmyuglyhome.com ، يوضح أن الشركة لن تقوم بإدراج المنزل مثل سمسار عقارات ، إنهم في الواقعشراءمن صاحب المنزل. نظرًا لأن الشركة تدفع للبائعين نقدًا ، فإنهم 'قادرون على الإغلاق بسرعة'. في الواقع ، ذكر الموسى أنه على استعداد لشراء منازل في 'أي حالة' إذا كان السعر مناسبًا.
يقول الموقع إن الفائدة الرئيسية للبائعين هي سرعة المعاملة. بمجرد أن تتلقى الشركة جميع المعلومات المطلوبة حول العقار ، يمكن عادةً تقديم عرض نقدي بالكامل في غضون 24 ساعة. مقارنة بالوقت الذي يمكن أن يستغرقه بيع منزل من خلال قائمة العقارات ، يمكن أن يكون هذا عاملاً محفزًا لشخص يتطلع إلى عقد صفقة بسرعة.
هل تقليب HGTV 101 مع طارق الموسى يحل محل Flip أو Flop؟
جيرود هاريس /مع طارق الموسى مشغول ببرنامجه الخاص HGTV'sتقليب 101 ث / طارق الموسى، ومع الزوجة السابقة كريستينا أنستيد التي تركز عليهالهاالعرض الخاص ،كريستينا على الساحلعلى نفس الشبكة ، فإن عشاقالوجه أو التقليبيمكن تبرير القلق بشأن مصير العرض الأصلي للزوجين السابقين. ومع ذلك ، فإن النجاح المستمرالوجه أو التقليبيضمن أن exes سيستمرون في العمل معًا في العرض بالإضافة إلى مساعيهم الأخرى المختلفة.
بينما كانت هناك مخاوف مفهومة حول الوجه أو التقليب بعد طلاق الزوجين ، نمت نسبة المشاهدة في الواقع حيث انغمس المشاهدون الفضوليون لمشاهدة الديناميكية الجديدة التي يعمل بها الأزواج السابقون معًا. بعد أن شاهد 21.9 مليون مشاهد الموسم الثامن ، في ديسمبر 2019 HGTV أعلن كان اختيار العرض لتاسع.
وقال الموسى 'نحن فقط نأخذه موسمًا تلو الآخر' نيويورك بوست منالوجه أو التقليب. 'من الواضح أن التقييمات قوية جدًا ويحبها المشاهدون ، فلماذا لا تمنح [المشاهدين] ما يحلو لهم؟ لقد فعلنا هذا ما يقرب من 10 سنوات في هذه المرحلة - وقمنا بتصوير أكثر من 100 حلقة - لذلك سنستمر في ركوب هذا القطار حتى لا يرغب أحد في ركوبه.
يقدم نجم HGTV's Flipping 101 w / Tarek El Moussa بعض النصائح للزعانف
مايكل لوكيسانو /طارق الموسى لديه ثروة من المعرفة لنقلها إلى زعانف المنزل الصاعد الذين يوجههم على HGTVتقليب 101 ث / طارق الموسىوقبل العرض الأول للبرنامج ، شارك معه بعض النصائح والحيل المفضلة لديه سي ان بي سي . إحدى النصائح التي أبرزها هي البقاء على اطلاع بظروف السوق ، حيث يكون أفضل وقت لقلب المنزل عندما يكون العرض محدودًا ويوجد عدد أقل من المنازل في السوق.
وأشار الموسى أيضًا إلى أهمية التطور جنبًا إلى جنب مع السوق ؛ مع تغير الظروف ، يجب أن تتغير استراتيجية المتقلب. من بين العديد من الاعتبارات التي يجب فحصها عوامل مثل ارتفاع تكاليف البناء ، وزيادة المنافسة مع دخول المزيد من الزعانف إلى السوق ، وإخراج أصحاب المنازل ممتلكاتهم من السوق أثناء انتظار ارتفاع الأسعار.
ربما تكون أهم نصائحه هي مراقبة الصفقات. 'البيوت المقلوبة تقلب البيوت ؛ وقال ، هناك صفقات في كل مدينة عبر هذه الدولة ، موضحًا أن الانقلاب الناجح يمكن أن يمول المزيد من التقليب: 'يمكنك إعادة تمويل هذا الأصل ، يمكنك الاقتراض مقابل ذلك الأصل ، [ومع الأرباح] يمكنك شراء المزيد من الأصول. '
HGTV's Flipping 101 w / Tarek El Moussa ليس مجرد عمل
الشهرة التي رافقت نجاحالوجه أو التقليبكان بمثابة سيف ذو حدين لـ طارق الموسى . بينما كان يستمتع بالتأكيد بمزايا المشاهير ، فقد واجه أيضًا الجانب السلبي عندما حدث طلاقه تحت وهج الأضواء القاسية في وسائل الإعلام. قال لهذا السبب هي تعلم ، أنه صدق سلسلته المنفردة HGTVتقليب 101 ث / طارق الموسىسيُظهر جانبًا منه لم يراه المشاهدون بعد.
وأوضح: 'تم فتح حياتي الشخصية مثل تسعة ملايين مرة ، وفي كثير من المرات تم فتحها ، كانت أشياء سلبية'. 'لقد كنت متحمسًا جدًا لأظهر للجميع حقًا ما أنا بصدده ، وما تدور حوله حياتي - أنا الحقيقي'.
على الرغم من شهرته التليفزيونية ، أصر الموسى على أنه مجرد رجل عادي ؛ هذا ما أنا عليه الآن ... أنا كتاب مفتوح وأعتقد أن الناس ستتاح لهم الفرصة ليروا نوعًا ما كيف أنا حقًا خارجالوجه أو التقليب.'
نجم مسلسل Flipping 101 على HGTV مع طارق الموسى لديه سلسلة رقمية
تم إطلاقه في أغسطس 2019 كمسلسل مصاحب عبر الإنترنت لـالوجه أو التقليبو قلب طارق يصبح حميميًا عبر حلقات موجزة مخصصة لموضوعات مختلفة ، مثل كيفية نجم HGTVتقليب 101 ث / طارق الموسىيقضي وقت فراغه مع أطفاله وكيف يكون أحد أيامه المعتادة. لاحظ المسلسل عبر الإنترنت HGTV يأخذ المشاهدين وراء الكواليس مع طارق الموسى عندماالوجه أو التقليبتتوقف الكاميرات عن الدوران ، 'مما يتيح الفرصة لرؤية' كيف تبدو حياته وكيف يعيد اختراع نفسه اليوم '.
في نفس الوقت تقريباقلب طارقلأول مرة ، أطلق الموسى أيضًا البودكاست الخاص به ، Life by Design مع طارق الموسى . بينماقلب طارقعن قرب وشخصي ، تم تخصيص البودكاست لريادة الأعمال وتحقيق النجاح ، ويضم مجموعة منتقاة من الضيوف بدءًا من المتزلج المحترف الذي تحول إلى رائد أعمال ميكي تيلور إلى ريان سيرانت ، نجم برافوقائمة المليون دولار في نيويورك.
تقليب 101 من HGTV مع طارق الموسى يصبح شديد النيران
إن عملية شراء المنازل وتقليبها بعيدة كل البعد عن كونها علمًا. على هذا النحو ، يمكن أن تسوء الأمور بشكل كبير في ضربات القلب. ثبت أن هذا هو الحال مع إحدى الخصائص التي ظهرت في الموسم الأول من HGTVتقليب 101 ث / طارق الموسىعندما كاد هذا المنزل يحترق على الأرض أثناء تجديده.
ألقى الموسى الضوء على حريق المنزل ، وظهر صورة لنفسه واقفًا وسط قذيفة محترقة للممتلكات المعنية. وكتب في التسمية التوضيحية: 'ماذا يحدث عندما يكاد قلبك يحترق'. 'حسنًا ، هذه ليست واحدة من ممتلكاتي. هذه إحدى التقلبات في سلسلتي الجديدة ،التقليب 101.'
عندما تحدث أشياء من هذا القبيل أثناء تجديد المنزل ، يمكن أن تتسبب في كارثة - ما لم يتم التقاطها بواسطة كاميرات التلفزيون لسلسلة HGTV الواقعية. إذن ، إنها ذهبية التلفزيون! لا يقتصر الأمر على هذا المشروع المعين الذي تم تأريخه في الموسم الأول منالتقليب 101، HGTV سلطت الضوء على الكارثة في إعلان للعرض ، بالاستفادة من الدراما المتأصلة في 'عقار تشتعل فيه النيران في منتصف رينو'.
يحتوي HGTV's Flipping 101 w / Tarek El Moussa على بعض الدروس
إرشاد زعانف المنزل الصاعد على HGTV'sتقليب 101 ث / طارق الموسىواجه طارق الموسى وجهًا لوجه مع المبتدئين ، مما سمح له بمحاولة تصحيح جميع الأخطاء التي رآهم يرتكبونها. في مقابلة مع هي تعلم ، سلط الموسى الضوء على أكبر خطأين شهده زعانف المبتدئين: 'إنهم يدفعون الكثير من أجل المنزل ولا يحسبون جميع التكاليف المتضمنة في الجزء العلوي من البناء'.
التقليب 101، أوضح لـ نيويورك بوست ويسمح له بمشاركة معرفته باعتباره 'خبيرًا' يُظهر للمبتدئين 'سبب اتخاذي للقرارات التي أتخذها'.
الرسالة الرئيسية التي يريد إيصالها هي أنه في حين أن عملية التقليب المنزلي يمكن أن تكون ممتعة ، 'ينسى الناس أنها أيضًا عمل تجاري'. وتابع قائلًا: 'عليك أن تحسب كل دولار وكل سنت وزمان هو كل شيء'. بحسب الموسى ، كل من يعمل معهمالتقليب 101يواجهون تحدياتهم الفريدة ، لكنه يصر على أن يأخذوا جميعًا عملية التقليب المنزلي على محمل الجد. وأضاف: 'أحد أكبر الدروس التي أحاول تعليمها زعانف المبتدئين هو أن تقليب البيوت ليس هواية'.
نجم HGTV's Flipping 101 w / Tarek El Moussa ليس كل الثقة
حماس وحماس طارق الموسى بشأن ظهوره لأول مرةالتقليب 101جاء من خلال المقابلات العديدة التي أجراها للترويج للعرض ، لكنه اعترف أيضًا ببعض المخاوف. 'إنه عملي ، مهنتي. سأكون كاذبًا إذا قلت إنني لست [عصبيًا] ، 'قال لـ نيويورك بوست . 'كيف لا أكون؟ إنه أول مشروع منفرد لي ، وإذا كان العالم يكره ذلك ، فهذا ليس شيئًا جيدًا.
ومع ذلك ، فإن ثقة الموسى فاقت بكثير أي ' التوتر 'كان يعاني ، يخبربريدكان 'واثقًا جدًا من مهاراتي وقدراتي وما يمكنني تحقيقه على التلفزيون.'
بينما أعرب عن رضاه بأن HGTVتقليب 101 ث / طارق الموسىيعرض 'نسخة مختلفة كثيرًا عني ومن أنا كشخص وكرجل أعمال' ، في نهاية اليوم الأمر كله يتعلق بجودة ما يظهر على الشاشة. وأضاف: 'أنا واثق جدًا من أن الناس سيحبون العرض ، ليس بسببي بل لأنه عرض جيد حقًا'.
هناك رجل 'متغير' وراء Flipping 101 على HGTV مع طارق الموسى
بينما كان نجاحالوجه أو التقليبجلب لطارق الموسى درجة معينة من الشهرة ، حيث تحول هذا المشاهير إلى سمعة سيئة خلال انفصاله عن زوجته السابقة كريستينا أنستيد. وقالت الموسى: 'كان الطلاق العلني أسوأ شيء على الإطلاق في العالم' الولايات المتحدة الأمريكية اليوم ، لكنه أصر على أنه كبر ليصبح أكثر راحة في مشاركة حياته الشخصية مع العالم. وأوضح 'الآن أنا أعتنق حقيقة أن الناس يعرفون كل شيء عني'.
كانت هذه الفلسفة الجديدة معروضة عندما ، بعد أن صور المصورون هو وصديقته الجديدة هيذر راي يونغ ، شارك المصورون المصورون. وكتب في التسمية التوضيحية: 'عادةً ما أحب خصوصيتنا ، لكن عندما يحصل المصورون على لقطات لطيفة مثل هذه ، فإن ذلك يجعلني سعيدًا'.
كما قال الموسىلنا أسبوعيا(عبر MSN ) ، هذا مثال على إحدى الطرق العديدة التي نما بها ليصبح شخصًا مختلفًا. 'لقد تغيرت كثيرًا بالتأكيد' ، نجمة HGTVتقليب 101 ث / طارق الموسىشرح. كيف أفكر ، كيف أشعر ، عقلي ، أفكاري في الأشياء. لقد أعدت بناء نفسي بالكامل وهو شعور جيد للغاية.
يؤثر سوق الإسكان على HGTV's Flipping 101 w / Tarek El Moussa
غرق توماسو /قبل العرض الأول لـ HGTV'sتقليب 101 ث / طارق الموسىطارق الموسى سي ان بي سي لمناقشة كيفية تأثير الحروب التجارية الدولية وزيادة التعريفات على سوق العقارات في الولايات المتحدة من خلال زيادة تكاليف البناء. وأوضح أن هذا كان له تأثير مباشر على عمله ، وبالتالي ، كلا من عروض HGTV الخاصة به. وأوضح 'لمجرد أنني أنفق المزيد من المال لإصلاح منزل لا يعني أنني سأبيعه مقابل المزيد'. 'هذا المال يأتي من أرباحي.'
في حديثه عن الربح ، قال الموسى إنه يبحث عن معدل عائد نموذجي يتراوح بين 10 و 12 في المائة لكل قلب ، والذي يحاول تغييره في غضون أربعة أشهر. وقال: 'إذا كان بإمكاني تغيير ذلك عدة مرات في السنة ، فهذا هو الهدف'.
وكشف الموسى أن شركته تقوم أيضًا بشراء عقارات لتأجيرها بينما يغير استراتيجيته للتكيف مع تغيرات السوق. وأوضح أنه مع ارتفاع أسعار المساكن ، `` أدى ذلك إلى زيادة الطلب على تأجير المساكن ، وبالتالي يستفيد المستثمرون الآن من شراء العقارات المؤجرة. لذلك أنا من أشد المؤمنين بشراء الأصول المدرة للدخل.
